Nieruchomości gruntowych niezabudowanych
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Nieruchomości gruntowych zabudowanych
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- projekt architektoniczno - budowlany lub inwentaryzacja budynku
- dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona
- umowa przedwstępna sprzedaży
Nieruchomości lokalowych (mieszkalnych i użytkowych)
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży lokalu
- jeśli jest to możliwe plan lokalu
Nieruchomości komercyjnych (biurowych, handlowych, magazynowych, przemysłowych)
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu
- projekt architektoniczno - budowlany lub inwentaryzacja budynku lub rzut lokalu
- dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
- informacje o wysokości podatku od nieruchomości
- informacje o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu jeśli dotyczy
- informacje o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
- informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie budynku
- informacje na temat wynajętej powierzchni (wysokość stawek najmu, rodzaj zawartej umowy najmu itp)
Ograniczonych praw rzeczowych:
- służebność
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- numer księgi wieczystej działki służebnej
- wypis z rejestru gruntów dla działki służebnej
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej dla działki służebnej
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki służebnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- mapa z projektem przebiegu szlaku służebności
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny:
- numer księgi wieczystej
- w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające dane dotyczące lokalu
- umowa przedwstępna sprzedaży lokalu
- jeśli jest to możliwe plan lokalu
